婚前买房和婚后买房，财产怎么分？

婚前买房和婚后买房的财产分割主要看购房时间和出资情况。婚前一方全款购房且登记在自己名下，这套房属于个人财产，离婚时不会分割。如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。婚后买房情况相对复杂。无论登记在谁名下，只要是用夫妻共同财产购买，原则上都属于共同财产。但若一方用婚前个人财产全款购房且能证明资金来源于婚前，仍可能被认定为个人财产。父母出资购房的情况需要具体分析，如果明确表示赠与子女个人，可能视为个人财产。房产分割还要考虑实际居住需求、子女抚养等因素。法院在处理时会综合各种情况做出判决。建议夫妻双方可以通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。涉及大额财产处置时，保留好购房合同、付款凭证等证明材料很有必要。- AI整理生成 - 收起