婚前买的房婚后共同还贷，卖房时怎么分？

婚前购房婚后共同还贷的情况涉及财产分割问题。房产归属需结合购房出资、登记情况以及还贷性质综合判断。若房产登记在购房方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产。卖房时，共同还贷的本金、利息及房屋增值部分需按比例补偿另一方。 具体计算时，可参考共同还贷总额占购房总成本（含首付、贷款本息等）的比例，再乘以房屋出售时的增值部分。例如，总还贷中夫妻共同承担了30%，且房屋增值100万元，则另一方有权主张30万元左右的补偿。实际操作中需留存还款凭证，必要时通过协商或司法程序确认分割比例。 需注意，若房产婚后加名或双方另有约定，则可能视为共同财产。建议提前明确还贷资金来源（如是否使用共同收入），避免纠纷。- AI整理生成 - 收起