婚前买房贷款要两人签字，这有什么法律效力？

婚前买房涉及贷款时要求两人共同签字，主要影响贷款责任和房产权益分配。若双方均签署贷款合同，则需共同承担还款义务，银行有权向任一方追偿全部欠款。即使分手或离婚，债权人仍可要求任何一方偿还贷款，双方内部可按约定或出资比例分担。 房产归属方面，若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常视为个人财产。但若另一方参与还贷或装修等投入，离婚时可主张补偿。若房产登记为双方共有，则按约定比例或均分处理。共同签字可能被推定为共有意愿，影响最终分割。 实际操作中，建议保留出资凭证、还款记录等证据，并通过书面协议明确权责，避免纠纷。不同地区司法实践存在差异，需结合具体情况处理。 遇到争议时，调解或诉讼均可能涉及举证责任，提前规划更能保障权益。- AI整理生成 - 收起