离婚时能买下配偶的房子吗？

离婚时购买配偶房产需分情况讨论。若房产登记在配偶个人名下且属于婚前财产，需征得对方同意方可交易。若属于婚后共同财产，双方需先协商分割方案，在财产分割完成前无法单方面处置房产。实际操作中建议通过书面协议明确买卖条款，并完成产权过户登记手续，避免后续纠纷。房价评估方面可参考同地段近期成交价，或委托专业机构出具评估报告。付款方式需在协议中详细约定，全款或分期支付均可，但要注意资金交割与产权变更的时间衔接。若涉及贷款购房，需提前确认银行是否接受离婚状态下的房贷申请。产权过户时需携带离婚协议、身份证明等材料，到不动产登记中心办理手续。若离婚协议中对房产归属已有明确约定，可直接按协议执行。需注意部分地区对离婚后的房产交易有特殊限制，建议提前咨询当地相关部门。整个交易过程建议留存完整的书面凭证，包括沟通记录、付款凭证等，以备不时之需。- AI整理生成 - 收起