离婚时夫妻共有房产拆迁怎么分？

离婚时夫妻共有房产涉及拆迁补偿的分配，需结合房产来源、双方贡献及拆迁政策综合判断。若房产为婚后共同购买或还贷，原则上按共同财产分割，拆迁补偿款或安置房权益由双方协商分配；协商不成可参照双方对房产的出资比例、还贷情况、居住需求等因素，由相关部门调解或裁决。 若房产为婚前一方购买但婚后共同还贷，婚前部分归属购房方，婚后还贷及增值部分属共同财产。拆迁补偿中对应婚后份额的部分需分割，具体比例可协商或根据相关规定处理。涉及安置房指标的，需考虑双方是否均符合安置条件，实际操作中可能优先保障实际居住方的权益。 拆迁补偿形式多样（货币补偿、产权调换等），分配时需明确补偿项目。例如，临时安置费通常归属实际居住方，搬迁奖励费可能按共有比例分配。建议双方提前留存购房合同、拆迁协议等凭证，必要时通过专业途径厘清权益。 需注意，各地拆迁政策差异较大，部分补偿项目可能限定为产权人享有。若存在争议，应依据拆迁方案和财产分割原则妥善处理，避免因权属不明影响补偿权益。- AI整理生成 - 收起