农村宅基地怎么分才合法？

农村宅基地分配需遵循相关规定，确保程序合法、权属清晰。宅基地属于集体所有，分配对象通常为本集体经济组织成员，且需满足"一户一宅"原则。具体分配流程由村集体民主决议，经乡镇政府审核批准后方可生效。 申请宅基地需符合条件，如申请人年满18周岁、在本村无其他宅基地、符合分户标准等。分配面积不得超过地方政府规定的标准，不同地区根据耕地资源等因素制定差异化的限额。若涉及旧宅基地，需先完成原有宅基地退还或流转手续。 宅基地使用权可通过继承方式流转，但地上房屋必须完好且继承人符合资格。非本集体成员（如城镇居民）不得通过购买方式获得宅基地使用权，私下交易不受法律保护。遇到权属纠纷时，应优先通过村委会协调，必要时可申请行政裁决。 特别提醒：宅基地不得用于商品房开发等非居住用途，擅自改变土地性质可能面临处罚。新建房屋需办理规划许可，建房标准需符合当地风貌管控要求。- AI整理生成 - 收起