离婚后夫妻房产怎么分割？
夫妻离婚时，共同房产需要办理析产手续。一般需先协商分割方案（如一方补偿另一方或出售分钱），协商不成可起诉由法院判决。办理时需携带离婚协议/判决书、房产证、身份证等材料，到不动产登记中心办理过户或变更登记。涉及贷款的需先与银行协商。建议提前咨询专业律师，确保流程合规。
其他答案
离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资的房产，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。协商分割时，双方可约定房产归属并办理过户手续，需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理变更登记。若存在贷款未结清，需与银行协商变更还款人，部分情况下需先结清贷款才能过户。无法协商一致的，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源 展开
2025-12-14 08:25
来自北京市
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