婚后房产过户给他人怎么处理？

婚后房产涉及夫妻共同财产，若要将房产过户给他人，需注意以下几点。房产登记在一方名下的，仍需确认是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，单方无权擅自处置，必须征得配偶书面同意。过户时需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料共同到场办理手续。若房产为个人财产，需提供相关证明材料，如婚前购买且已付清全款的凭证等。 过户方式主要有买卖、赠与等，不同方式涉及税费差异较大。买卖过户通常按市场评估价缴纳税费，赠与则可能面临较高契税，且未来出售时税费成本可能增加。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体流程和所需材料。 如配偶不同意过户，或对房产归属存在争议，建议通过协商解决。协商不成时，可通过合法途径主张权益。涉及财产分割的，需根据相关规定处理，确保程序合法合规。整个过程需谨慎，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起