房产能随便送给别人吗？

房产赠与并非随意行为，需要遵循相关规定和程序。房产作为不动产，其所有权转移必须办理正式的过户手续，仅口头承诺或私下协议无法产生法律效力。赠与双方需签订书面赠与合同，并携带相关资料到不动产登记中心办理产权变更登记，同时缴纳相应税费。直系亲属间的房产赠与通常涉及契税、个人所得税等费用，具体标准因地区政策而异。非直系亲属间的赠与，税务成本可能更高，部分情况下甚至接近买卖交易的税费水平。值得注意的是，赠与获得的房产若再次出售，可能面临较高的个人所得税，这一点需要提前考虑。房产赠与还需注意受赠人的购房资格问题。在实施限购政策的城市，受赠人必须符合当地购房条件才能接受赠与。对于共有房产，必须取得全部共有人同意才能进行赠与。特殊性质的房产如经济适用房、安置房等，还可能受到上市交易年限的限制。- AI整理生成 - 收起