离婚时房产证只有一方名字怎么办

离婚时房产证仅登记一方名字的情况较为常见，但产权归属需结合实际情况判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷或出资装修，即便登记在一方名下，另一方也可主张补偿，具体需提供还款凭证、转账记录等证据。 对于婚后购买的房产，即使仅登记一方名字，若无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产。双方可协商分割比例，协商不成可参照共同还贷金额、贡献度等因素由相关部门裁定。若房产涉及父母出资，需明确出资性质是借款还是赠与，并提供相应凭证。 办理产权变更时，需双方携带离婚协议或生效法律文书，共同前往登记机构申请。若一方不配合，另一方可凭生效文书单方申请。需注意，部分地区对离婚房产过户有税收优惠，建议提前咨询当地政策。 处理此类问题宜保持冷静，保留好购房合同、付款记录、沟通证据等材料，必要时可寻求专业帮助以维护自身权益。- AI整理生成 - 收起