离婚时房子还有银行贷款怎么分？

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。双方可协商由产权登记方继续还贷，并向另一方支付补偿款；若协商不成，法院可能判归登记方所有，剩余贷款由其承担，同时根据共同还贷金额和房产增值比例计算补偿。对于婚后共同购房的情况，无论登记在谁名下，原则上均等分割。剩余贷款属于共同债务，需双方协商清偿方式。常见处理方案包括：一方取得房产并承担后续还贷责任，按市场价补偿另一方；或出售房产后平分售房款并清偿贷款。需注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证。实际操作中建议双方先协商，必要时可依据相关规定通过法律途径解决。银行按揭贷款变更需与金融机构协商办理手续，单方面停止还贷可能影响征信记录。- AI整理生成 - 收起