夫妻离婚房产分割需要办理哪些手续？

夫妻离婚时房产分割需根据房产登记情况和出资来源综合判断。若房产为婚后共同购买，原则上按共同财产平分，双方可协商具体比例。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。办理手续需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理产权变更。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行要求结清贷款后方可过户。涉及公积金贷款的，还需与公积金管理中心沟通还款事宜。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，房产分割可能涉及税费问题，如契税、增值税等，具体金额需根据评估价和持有年限计算。建议提前咨询专业机构，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起