有房贷的夫妻共同房产该怎么分割？
我和配偶共同贷款买的房子，现在要离婚了，这套还有房贷没还完的共同房产该怎么分割？是按出资比例分还是可以协商处理？需要特别注意哪些法律问题？
其他答案
夫妻共同房产有房贷的情况下，分割时需要同时考虑产权归属和债务承担。若双方协商一致，可到贷款银行办理转按揭手续，将房产和剩余贷款转移给一方，变更借款人信息并重新签订抵押合同。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方或实际还款方所有，获得房产的一方需补偿对方已还贷款及对应增值部分，同时承担后续还贷责任。实际操作中要注意，银行是否同意变更贷款主体是关键，部分银行可能要求先结清贷款再过户。补偿款计算方式一般 展开
2025-12-14 07:39
来自北京市
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