二手房价格虚高卖不掉，业主能主动降价吗？
最近想卖房但挂牌价太高无人问津，作为业主是否可以自行调整售价？二手房定价主要受市场供需影响，法律并未限制业主调整价格的权利。但需注意：1.若已签订中介委托协议，需按约定流程调价；2.大幅降价可能影响同小区其他业主权益；3.建议参考近期同户型成交价合理定价。
其他答案
二手房定价需结合市场供需和房屋实际情况。若长期滞销，业主有权调整价格，但需注意策略。 当前市场环境下，二手房成交周期普遍拉长。若挂牌价明显高于同区域、同户型房源均价，购房者往往会持观望态度。建议业主参考近期实际成交案例，尤其关注户型、楼层、装修等直接影响价格的要素。 降价并非唯一手段，但确实是加速成交的有效方式。调整价格时需注意幅度和节奏，突然大幅降价可能引发买家对房屋质量的疑虑。可分阶段小幅 展开
2025-12-14 00:43
来自北京市
AI整理生成
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