女儿把房子赠给母亲只签协议不过户，法律上有效吗？

房产赠与协议签订后未办理过户登记，协议本身的法律效力需分情况讨论。若协议内容符合相关规定，双方自愿签署且无违法条款，则协议有效，对签字双方具有约束力。但需注意，房屋作为不动产，其产权转移以登记为准，未完成过户意味着母亲尚未取得法律认可的房屋所有权。 实际操作中，协议有效不等于产权转移。受赠人（母亲）可依据协议要求赠与人（女儿）配合办理过户手续。若对方拒绝，可通过协商或法律途径解决。但若赠与人在此期间将房屋另行出售或抵押给善意第三方并完成登记，受赠人仅能追究违约责任，难以主张房屋产权。 建议及时办理过户登记，避免后续纠纷。若因特殊情况暂无法过户，可在协议中明确违约责任条款，并公证协议以增强法律效力。税费方面，直系亲属赠与通常涉及契税等费用，需提前核算成本。- AI整理生成 - 收起