离婚后房产证上有夫妻双方名字该怎么分？

离婚时房产证登记为夫妻双方共有，需根据实际情况协商分割。若双方能达成一致，可签订书面协议并办理产权变更登记；若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑房产购买资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短、子女抚养等因素作出判决。 若房产为婚后共同购买，原则上按共同财产平分；若一方婚前支付首付且登记为共有，婚后共同还贷，则法院可能判归登记方所有，并对另一方还贷及增值部分给予补偿。涉及父母出资的情况，需结合出资性质（赠与或借款）及凭证综合认定。 需注意：未还清贷款的房产需与银行协商变更借款人，否则即便判决分割，后续还贷纠纷仍可能影响信用。建议提前梳理购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便清晰界定权益。- AI整理生成 - 收起