夫妻离婚时房产竞价分割的具体规则是什么？

离婚时房产分割若双方无法协商一致，可通过竞价方式处理。具体操作中，双方各自出价，价高者获得房产所有权，同时需按出价补偿另一方。这种方式适用于双方均主张产权且经济条件允许的情况。竞价过程需注意几个要点：一是双方出价需基于房产市场价值，明显偏离市场价的报价可能不被采纳；二是补偿款支付期限应在合理范围内，通常不超过一年；三是若竞价后反悔，可能面临不利后果。房产归属确定后，应及时办理产权变更登记。未还清贷款的房产，需与银行协商变更还款主体。若房产涉及父母出资等特殊情况，需结合出资比例、还款贡献等因素综合考量。竞价分割的核心是保障双方权益平衡，实际操作中建议通过专业机构评估房产价值，避免后续纠纷。整个过程需遵循相关规定，确保程序合法有效。- AI整理生成 - 收起