购买返租商铺后如何维权打官司？

购买返租商铺遇到纠纷时，维权需要从几个关键点入手。返租商铺通常涉及开发商承诺包租或固定收益，这类纠纷多因开发商未兑现承诺引发。建议先核对购房合同与返租协议的条款，明确双方权利义务，特别注意租金支付方式、期限及违约责任等核心内容。若开发商存在违约行为，可先通过书面函件催告履行义务，保留沟通证据。协商不成时，可向当地住建部门投诉，或申请消费者协会调解。准备材料时需收集购房合同、返租协议、付款凭证、开发商违约证据等完整文件链。进入司法程序后，法院一般会审查合同有效性及履行情况。根据相关规定，若开发商利用返租模式变相融资或虚假宣传，可能被认定合同无效。提醒注意诉讼时效，自知道权利受损起三年内主张权利为宜。实际操作中建议咨询专业法律人士，根据个案情况制定方案。- AI整理生成 - 收起