婚后房产如何办理分割公证？

婚后房产分割公证需注意几个要点。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料共同前往公证处申请。若房产为婚后共同购买，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商约定各自份额；若为婚前购买但婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分属于共同财产。办理过程中需明确分割方式，可选择折价补偿、实物分割或变价分割。公证人员会核实房产登记信息、婚姻状况等，确保双方意思表示真实自愿。若存在争议，建议先通过协商达成一致意见。公证完成后，凭公证书可到不动产登记部门办理产权变更手续。值得注意的是，房产分割可能涉及税费问题，建议提前咨询相关部门。若房产存在抵押贷款，需先与银行协商还款事宜。整个过程需遵循相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 - 收起