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在沈阳遇到土地或房产纠纷时，需结合实际情况从权属认定、证据收集和解决途径三方面处理。权属问题需核查土地证、房产证等权属证明是否齐全，若存在历史遗留未登记的情况，可向当地不动产登记中心申请补办或确权。涉及集体土地的，还需注意集体经济组织成员资格对权益的影响。 证据方面，建议整理购房合同、付款凭证、交接手续等书面材料，同时保留沟通记录（如短信、微信）。若纠纷涉及拆迁补偿或相邻关系，需留存现场照片、评 展开
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