以前在揭阳市农村买的宅基地这有村里开的发票现在没分地不能建房,九几年买的现在能赔多少找谁赔

您在揭阳市农村九几年购买的宅基地,现在没分地不能建房,在此过程中,有些常见的错误操作行为需要避免。1. 误以为村里开的发票就是合法权属证明:很多人认为只要有村委会开具的发票,就证明宅基地购买合法且已拥有使用权。但实际上,村委会开具的发票只能证明存在收款行为,不能替代国家法定的宅基地使用权登记或确权证明,无法单独作为获得宅基地使用权的充分依据。2. 长期不积极主张权利,导致证据灭失或超过诉讼时效:九几年购买至今已过去数十年,若一直未积极向村委会或卖方主张分地或退款,可能导致关键证人记忆模糊、书面证据丢失。虽然对于返还购地款等债权请求权,可能存在诉讼时效问题,但及时行动才能更好地维护权益。3. 自行与第三方私下交易或处置该地块:在未明确宅基地权属和合同效力前,若自行将该地块再次出售、出租给他人,可能会引发新的纠纷,使问题更加复杂,甚至需要承担对第三方的违约责任。避免这些错误操作有助于您更清晰地梳理问题。为了更准确地判断您的情况并制定应对策略,建议您进一步向专业律师咨询。 收起