您在大连租房后未关总水闸,热水器坏了漏水产生的水费,责任归属需结合漏水原因及租赁合同约定综合判断。您在大连租房后未关总水闸,热水器坏了漏水产生的水费,责任归属需结合漏水原因及租赁合同约定综合判断。1. 如果或若热水器损坏是由于其自身老化、质量问题或房东未履行维修义务导致,那么即使您未关总水闸,主要责任也可能在房东。因为房东作为房屋及附属设施的提供者,有义务保证租赁物在租赁期间符合约定用途,热水器属 展开
您在大连租房后未关总水闸,热水器坏了漏水产生的水费,责任归属需结合漏水原因及租赁合同约定综合判断。您在大连租房后未关总水闸,热水器坏了漏水产生的水费,责任归属需结合漏水原因及租赁合同约定综合判断。1. 如果或若热水器损坏是由于其自身老化、质量问题或房东未履行维修义务导致,那么即使您未关总水闸,主要责任也可能在房东。因为房东作为房屋及附属设施的提供者,有义务保证租赁物在租赁期间符合约定用途,热水器属于房屋附属设施,其正常维修保养责任通常由房东承担,由此造成的漏水水费损失应由房东负责。2. 如果或若热水器损坏是由于您使用不当造成,例如您在使用热水器过程中存在违规操作,即使您未关总水闸是一个客观情况,但热水器损坏的直接原因是您的不当使用,那么产生的水费可能需要您承担。因为您作为承租人,应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,因使用不当造成租赁物损坏并引发损失的,应承担赔偿责任。3. 如果或若租赁合同中明确约定了关于水闸关闭、热水器维修及漏水责任的归属,那么应优先按照合同约定来确定水费责任方。比如合同中约定承租人离开房屋时必须关闭总水闸,否则由此产生的一切损失由承租人承担,而您未关总水闸,那么即使热水器损坏有其他因素,您也可能需要根据合同约定承担水费。 收起
