婚后买房如何认定个人财产？

婚后购房的财产认定需要结合出资来源和登记方式综合判断。若购房资金明确来源于婚前个人财产，且能提供完整资金流水证明，房产登记在出资方个人名下，这种情况可能被认定为个人财产。双方共同出资或使用婚后收入购房，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。房产登记时若明确约定按份共有或单独所有，并签署书面协议，这种约定具有法律效力。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可对婚前财产进行公证。使用父母资助款项购房的，最好通过书面形式明确资金性质是借款还是赠与。房贷偿还部分也影响产权认定，若婚后用共同收入还贷，即使首付为婚前个人支付，配偶仍可能对还贷及增值部分享有权益。涉及大额资产处置时，双方充分沟通并形成书面约定，能有效避免后续纠纷。不同城市在具体执行中可能存在细节差异，建议根据实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起