夫妻一方还房贷，离婚时房产怎么分？

关于夫妻共同还贷房产的离婚分割问题，需结合购房时间、出资方式、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后购买，即使仅由一方偿还贷款，通常视为夫妻共同财产。因房贷资金来源于夫妻共同收入，离婚时房产原则上应均分，但需扣除婚前首付款部分的价值。 若房产系婚前购买且登记于一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。分割时，法院可能优先考虑产权登记方，但需对另一方补偿还贷金额及相应增值。例如，总房款100万元，婚前首付30万元，婚后共同还贷40万元，房产增值至150万元，则非产权方可主张（40÷100）×150=60万元的补偿。 实际操作中，双方可协商处理。若协商不成，法院将根据还贷贡献、子女抚养、居住需求等情况酌定分割比例。需注意保留还贷流水、购房合同等证据，以便厘清财产权属。 涉及具体纠纷时，建议结合实际情况咨询专业人士，确保权益得到妥善解决。- AI整理生成 - 收起