婚前房产抵押贷款买新房是否可行？

婚前房产抵押贷款购买新房在法律上是可行的，但需要注意几个关键点。婚前个人房产属于个人财产，产权人有权对该房产进行抵押。若用婚前房产抵押贷款，贷款资金用于购买新房，需明确资金用途和还款责任。 抵押贷款时，银行会评估房产价值、借款人还款能力等因素。若贷款获批，新房购买后，若婚后共同还贷，根据相关规定，婚后还贷部分及对应增值可能被视为夫妻共同财产。建议在抵押贷款前与配偶充分沟通，必要时通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。 需注意的是，若抵押贷款未能按时偿还，银行有权处置抵押房产。因此，评估自身还款能力至关重要，避免因资金链断裂导致房产损失。若涉及复杂情况，可咨询专业人士确保操作合规。- AI整理生成 - 收起