离婚时房产证没下来怎么分房子？

离婚时若房产证尚未办理完毕，需结合购房合同、出资情况、还款记录等证据综合判定产权归属。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或双方出资，即便未办证，也可主张分割还贷及增值部分。 具体操作上，建议先协商解决。协商不成可向法院提供购房合同、付款凭证、还款流水等材料，由法院根据相关规定对房屋权属或补偿金额作出判决。若房屋仍处于预售阶段，可能需等待产权明确后再行分割。 需注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，需进一步提供赠与或借款的相关证据。整个过程建议通过专业法律渠道解决，以确保权益清晰化。 （注：以上内容不构成法律建议，具体个案需结合实际情况处理。）- AI整理生成 - 收起