二婚夫妻共同房产如何办理赠与手续？

二婚夫妻共同房产的赠与涉及产权变更和税费问题，需分步办理。 若房产为夫妻共同所有，需双方协商一致并签订书面赠与合同，明确赠与对象（如子女或一方亲属）。赠与合同需包含房产信息、双方身份证明、赠与条款等内容，必要时可公证以增强法律效力。 办理过户时，需携带赠与合同、身份证明、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请转移登记。根据相关规定，受赠方需缴纳契税（税率通常为3%-5%，具体以当地政策为准），若受赠方非直系亲属，可能涉及个人所得税。若房产未满两年或不符合免税条件，还可能涉及增值税等费用。 需注意，赠与完成后房产产权将完全归属受赠方，原共有人不再享有权益。建议提前咨询当地登记部门了解最新税费标准，避免因政策差异产生纠纷。- AI整理生成 - 收起