夫妻撤销房产赠与需要满足哪些条件？

夫妻撤销房产赠与需符合相关规定中的特定情形。若赠与房产已完成过户登记，原则上不得随意撤销，但存在以下例外：一是受赠方严重侵害赠与人或其近亲属权益；二是受赠方未履行赠与合同约定的义务（如赡养义务）；三是因受赠方违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人可申请撤销。 若房产尚未过户，赠与人可在权利转移前撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与除外。实际操作中需注意，口头赠与未订立书面合同的，撤销时可能面临举证困难。建议通过书面形式明确赠与条款，并办理公证以增强法律效力。 撤销程序通常需向法院提起诉讼，需提供赠与合同、房产证、相关证据材料等。不同地区可能存在细则差异，具体操作前可咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - 收起