婚前买的房婚后由父母还贷，离婚时怎么分？

关于婚前购房婚后由父母还贷的房产分割问题，需结合购房出资、还贷来源及产权登记等情况综合判断。若房产登记在购房方个人名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿对方。父母还贷若明确为对子女单方赠与，则不影响房产归属；若未明确约定，可能视为对夫妻双方的资助，需协商处理。实际操作中，法院会审查还贷资金来源凭证（如父母银行流水）、赠与意思表示的证据（如书面协议），并考虑婚姻存续时间、还贷比例等因素。建议保留完整的还贷记录，必要时通过书面形式明确资金性质。若父母还贷行为被认定为借款，则可能形成夫妻共同债务，需另行处理债权债务关系。此类情况较为复杂，建议提前做好资金往来证据保全。- AI整理生成 - 收起