财产分割执行流程怎么走？

财产分割涉及房产时，通常需要明确产权归属和分割方式。若房产为夫妻共同财产，双方可协商确定分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售后平分房款。协商一致后，需携带身份证明、产权证书及相关协议到不动产登记机构办理过户或变更登记。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产来源、出资情况、婚姻存续期间贡献等因素综合判定。判决生效后，凭生效法律文书办理产权变更。需注意，若房产存在贷款未结清，需与银行协商变更还款主体或提前结清贷款。对于继承导致的房产分割，需先确认遗嘱效力或法定继承顺序。继承人可共同协商选择实物分割、折价补偿或变价分割等方式。达成协议后，同样需办理产权转移手续。整个过程建议保留书面协议或法律文书，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起