婚后房产登记两人名字，离婚时怎么分？

婚后房产登记为夫妻双方名字，原则上视为夫妻共同财产。离婚时分割需考虑出资贡献、还贷情况、婚姻存续期等因素。若双方无特殊约定，通常按均等分割处理，但存在以下常见情形需注意： 1. **共同还贷情形** 若购房时一方支付首付，婚后共同偿还贷款，即使房产登记在双方名下，法院可能根据首付出资比例、还贷金额等适当调整分割比例。例如首付方贡献较大，可能获得较高份额。 2. **父母出资问题** 若购房资金部分来源于一方父母，且能提供明确出资凭证（如转账记录、书面协议），可能被认定为对该子女的赠与，影响最终分割比例。 3. **特殊约定效力** 夫妻若曾签署书面协议明确房产份额（如按比例共有），离婚时优先按约定执行。需注意协议需符合相关规定，避免因形式瑕疵导致无效。 实际操作中，建议双方协商解决。协商不成时，法院会综合证据判决。涉及复杂情况（如混合出资、父母赠与争议等），需提供完整财务凭证以支持主张。- AI整理生成 - 收起