婚内房产赠与手续如何办理？

婚内房产赠与涉及夫妻共同财产的处理，需注意以下几点。 办理赠与手续前，需明确房产是否属于夫妻共同财产。若房产登记在一方名下，但属于婚后共同购买或还贷，需双方协商一致。若为婚前个人财产，产权人可自行决定赠与，但建议通过书面协议明确赠与对象及条件。 办理流程通常分为三步：一是签订赠与合同，内容需包含双方信息、房产详情、赠与条件等；二是携带相关材料（如身份证、房产证、婚姻证明等）到不动产登记中心办理过户；三是缴纳税费，包括契税、个人所得税等，具体标准根据地方政策执行。若赠与对象为配偶，可能享受税收优惠，需提前咨询当地税务部门。 需特别注意的是，赠与完成后，房产归属以登记为准。若未及时过户，赠与人可能撤销赠与。此外，若涉及贷款未结清的房产，需先征得银行同意。建议办理前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起