离婚时预售房怎么分？

关于离婚时预售房的分割问题，需结合购房资金来源、合同签订时间及登记情况综合判断。若房产系婚前一方全额出资购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或双方出资，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分可能视为共同财产。预售房未办理产权证时，法院可能根据购房合同签订时间、出资比例等因素裁定使用权归属，获得房产一方需补偿另一方相应份额。若双方协商一致，也可约定共有或变卖后分割价款。需注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供出资证明，可能影响财产定性。建议双方保留购房合同、付款凭证等材料，必要时可依据相关规定主张权益。分割方案需兼顾公平原则与实际情况，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起