买的二手房漏水能索赔吗？

二手房出现漏水问题能否索赔，关键要看漏水原因和合同约定。如果卖方在交易前故意隐瞒漏水情况，未如实告知房屋缺陷，买方可以要求卖方承担维修费用或赔偿损失。根据相关规定，卖方有义务保证房屋不存在重大瑕疵，否则需承担相应责任。 若漏水问题在交易前已存在，但卖方未告知，买方可通过协商或法律途径维权。建议先检查购房合同是否对房屋质量有明确约定，比如是否包含“质量保证条款”。同时，注意保留漏水证据，如照片、视频、维修记录等，以便后续举证。 如果漏水是交易后因自然损耗或买方使用不当造成，通常需买方自行处理。建议购房前仔细验房，必要时请专业机构检测，避免后续纠纷。遇到争议时，可向当地调解机构申请协调，或通过司法程序解决。- AI整理生成 - 收起