刚买房就离婚，房产怎么分割？

房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产在婚前购买且登记于一方名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷部分及增值部分需协商补偿。若婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，分割时可协商比例。购房资金来源是关键考量点。父母出资需明确是赠与还是借款，赠与情况下需说明是给子女一方还是双方。若涉及贷款，未还清部分需与银行协商变更借款人，或由取得产权方承担后续还款。产权登记方式影响分割结果。共有产权可按登记比例分配；若未明确比例，法院可能根据贡献度裁定。实际操作中，建议双方先协商，协商不成可寻求调解或诉讼途径。装修款、税费等附属投入可主张折价补偿。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。若房产涉及限购政策，还需考虑分割后是否符合购房资格。- AI整理生成 - 收起