离婚时全款买的房子该怎么分割？

离婚时全款购买的房产分割需结合购房资金来源、产权登记及婚姻存续期等因素综合判断。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后用共同财产全款购房，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产均等分割。 若婚前个人出资但登记在双方名下，可能视为赠与行为，房产转化为共同财产；若婚后由一方父母全款出资且明确约定赠与子女个人，并登记在其名下，可按个人财产处理。实际操作中需提供购房合同、付款凭证、产权证等证据链支持主张。 协商优先是解决分割问题的基本原则，双方可通过协议约定归属或补偿方案。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻过错等情况酌情判决。需注意，涉及房产过户时需完税并办理变更登记手续。- AI整理生成 - 收起