婚后买房加了配偶名字，离婚时房产怎么分？

婚后购买的房产若登记了夫妻双方名字，原则上视为共同财产。具体分割需结合购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期长短等因素综合判定。若购房款全部来源于婚前个人财产且有充分证据证明，可能认定房产归属出资方，但需补偿配偶在婚姻存续期间共同还贷及对应增值部分。若资金混同难以区分，则按共同财产平均分割。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。若协商不成，倾向于按照照顾子女权益、无过错方权益的原则判决。需要注意的是，房产证加名行为本身具有法律效力，即便未实际出资，登记方通常也享有产权份额。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些将成为确权的重要依据。对于尚有贷款未结清的房产，分割时需与债权人协商一致。常见处理方式包括：由取得产权方继续还贷并补偿另一方，或出售房产后分割净得款项。不同地区司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起