夫妻房产赠与该怎么办理？

夫妻间房产赠与需明确双方意愿并办理产权变更手续。若房产为婚后共同财产，双方需协商一致签订赠与协议，协议中需写明房产信息、赠与条款及双方签字确认。若房产为一方婚前个人财产，产权人有权单方面决定赠与，但同样建议签订书面协议避免后续纠纷。 办理流程需携带身份证、房产证、赠与协议等材料到当地不动产登记中心申请过户。部分地区可能要求对赠与协议进行公证，需提前咨询当地要求。过户时需缴纳契税等费用，符合家庭生活自用等条件的可申请税收优惠，具体标准以地方规定为准。 需注意，赠与完成后房产归属以登记为准，建议在协议中明确约定房产归属及使用权限。若涉及贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更还款主体，银行同意后方可办理赠与手续。整个过程建议双方充分沟通，必要时可咨询专业机构确保流程合规。- AI整理生成 - 收起