离婚后法院判定的贷款房产该怎么分？

离婚时贷款房产的分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判定。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。法院会优先考虑双方协商结果，若协商不成，可能判归继续还贷的一方所有，同时需对另一方进行补偿。补偿金额通常包括已还贷款及其增值部分的一半，剩余贷款由获得房产方承担。 若房产系婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷，则产权归登记方所有。但共同还贷部分及对应增值部分需折算补偿给另一方。具体计算方式可参考还贷金额占购房总成本的比例，结合当前市场价值确定补偿数额。 需注意，无论房产如何分割，未结清贷款需与银行协商变更还款人。若双方均无力单独还贷，可能面临拍卖房产后分割剩余款项的情况。建议提前梳理还贷记录、房产估值等证据，以便高效处理分割事宜。- AI整理生成 - 收起