夫妻离婚时共有公寓如何分割？

离婚时夫妻共有公寓的分割需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商不成时，法院通常会考虑以下因素：房产购买时间、出资比例、还贷情况、子女抚养权归属等。婚前全款购买的公寓原则上归登记方所有，婚后共同还贷部分需补偿对方。对于登记在双方名下的房产，法院可能判决按份共有或作价分割。若只有一方名字但属婚后购买，仍视为共同财产。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供相应凭证，可能影响分割比例。处理过程中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。实际操作中还需考虑当地住房限购政策，避免因分割导致失去购房资格。若涉及按揭未结清，需与贷款银行协商变更还款人，或提前结清贷款再行分割。- AI整理生成 - 收起