婚前房产婚后出问题怎么分？

关于婚前房产婚后分割问题，需要区分具体情况处理。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚前支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷，则离婚时需对共同还贷及增值部分进行补偿，房产仍归登记方所有。若婚后对婚前房产进行过加名、翻建等重大处置行为，可能被视为财产混同或赠与行为，此时房产性质可能发生变化。例如婚后将配偶名字加入房本，通常视为对配偶的赠与，离婚时可能按共同财产处理。涉及父母出资的情况更为复杂。婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，属于子女个人财产；若父母部分出资，需结合出资比例、还款来源等因素综合判断。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些是认定房产性质的关键证据。若双方对房产分割存在争议，可先尝试协商解决。协商不成时，可向相关部门反映情况，由专业人员根据实际情况作出判断。处理此类问题时，既要考虑财产权属的法律认定，也要兼顾婚姻关系的特殊性。- AI整理生成 - 收起