离婚时如何合理分割夫妻共同财产？

夫妻离婚时共同财产分割需要遵循公平合理原则。在房产分割方面，若房产属于婚后共同购买，一般按照双方各占50%比例分割；若一方婚前购买但婚后共同还贷，需对还贷及增值部分进行补偿。实际操作中，建议先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。房产登记情况会影响分割方式。登记在双方名下的房产属于共同财产，登记在一方名下但能证明是共同出资的也视为共同财产。对于父母出资购房的情况，若能证明是借款性质需返还，若是赠与性质则纳入分割范围。分割方式主要有三种：一方获得产权并补偿另一方、出售房产后平分价款、继续共同持有。选择哪种方式需考虑子女抚养、还贷能力等实际情况。涉及按揭贷款的房产，还需与银行协商变更还款人。建议在处理时保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起