年轻夫妻离婚时小区房产怎么分割？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可协商比例，协商不成则平均分配。父母出资购房的情况较为复杂，若为婚前出资且明确赠与子女个人，一般视为个人财产；婚后出资若无特殊约定，通常认定为对夫妻双方的赠与。房产分割需考虑子女抚养、还贷能力等因素，法院可能酌情调整分配比例。涉及拆迁安置房等特殊房产时，需综合考量安置人口、出资贡献等因素。建议双方通过协商达成一致，若协商不成可寻求调解或诉讼途径解决。处理过程中注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 - 收起