通过中介跳单私下签的合同有法律效力吗？

通过中介获取房源信息后私下与房东直接签约的行为，通常称为"跳单"。这类合同的效力需要结合具体情况分析。根据相关规定，如果中介已提供实际服务（如带看房、促成磋商等），买卖双方为逃避支付中介费而故意跳过中介签约，可能构成违约。中介有权要求支付报酬。判断合同效力的关键在于中介服务的完成度。若中介仅提供房源信息但未促成交易，双方自行协商签约的，合同一般有效；若中介已深度参与交易环节（如协助议价、拟定条款等），跳单行为可能面临法律风险。建议保留中介服务证据，避免纠纷。实际操作中，跳单容易引发中介起诉追讨佣金的情况。即使合同有效，买方或卖方仍可能需承担违约责任。为减少风险，建议在签约前与中介明确服务边界，或通过正规渠道协商中介费用。- AI整理生成 - 收起