提前退租时房东应该怎么退房租？

关于提前退租时的房租退还问题，需结合租赁合同约定与实际履行情况处理。通常情况下，租客提前解约属于违约行为，但房东也应遵循公平原则合理处置剩余房租。租赁合同中对提前解约条款有明确约定的，双方应按约定执行。若合同约定违约方需支付违约金，房东可从押金中扣除相应费用后，将剩余部分连同未发生的房租一并退还。例如原合同约定"提前退租需赔偿1个月租金"，则房东有权扣除该部分费用。若合同未明确约定，建议双方协商解决。房东可按照实际未居住天数折算租金，同时考虑房屋空置期的合理损失。比如租客预付3个月房租后住满1个月退租，房东可扣除实际居住费用及重新招租产生的空置成本（通常不超过1个月租金），剩余部分应当退还。需注意，无论何种情况，房东不得以任何理由扣留全部押金和预付房租。若双方协商不成，可向当地调解组织申请调解，或通过其他合法途径解决纠纷。建议退租时做好房屋交接手续，保留书面沟通记录以备查证。- AI整理生成 - 收起