合伙共有房产分割纠纷该怎么处理？

合伙共有房产分割纠纷需结合实际情况妥善处理。共有房产分割通常涉及产权确认、份额划分、补偿协商等环节。若共有人能协商一致，可签订书面分割协议，明确各自权利份额及处置方式，并到不动产登记机构办理变更登记手续。协商不成时，可向调解组织申请调解。调解过程中需厘清各方出资凭证、购房合同、还款记录等证据，必要时可委托专业机构评估房产现值。调解方案应综合考虑各方贡献、居住需求等实际情况，力求公平合理。调解无效的，共有人有权向法院提起诉讼。法院将根据相关规定，审查各方提供的产权证明、出资证据等材料，结合房产实际使用状况作出裁判。需要注意的是，若房产存在抵押贷款等债务，分割时需一并处理债务承担问题。房产分割可能涉及税费问题，建议提前咨询税务部门。实际操作中，若一方取得产权并向其他方支付补偿款，需按规定缴纳相关税费。共有房产分割较为复杂，建议在专业法律人士指导下进行，以保障自身合法权益。- AI整理生成 - 收起