住宅租赁税是怎么征收的

住宅租赁税的征收主要涉及出租方（房东）的纳税义务。根据相关规定，个人出租住宅需缴纳的税费包括增值税、房产税、个人所得税等，具体计算方式如下： 1. **增值税**：个人出租住宅通常适用简易计税方法，按租金收入的5%征收，但月租金未超过规定限额（如15万元）可免征。 2. **房产税**：按租金收入的4%征收，部分地方可能给予阶段性减免。 3. **个人所得税**：扣除相关税费和修缮费用（每月最高800元）后，按租金剩余部分的20%或10%征收，具体比例依地方政策而定。 租赁税一般由房东自行申报缴纳，但实际中可能约定由承租方（租客）承担。签订合同时需明确税费责任，避免纠纷。各地政策或有差异，建议咨询当地税务部门了解细则。 若涉及企业出租或非住宅房产，税费标准和征收方式会有所不同，需单独分析。 收起