没有房产证的房子拆了如何赔

没有房产证的房子被拆,赔偿情况较为复杂。首先,需明确房屋性质。若该房屋是合法建造但因历史遗留等原因未取得房产证,通常可参照有证房屋予以赔偿。赔偿范围一般涵盖房屋价值损失,这可通过评估机构评估确定,考虑房屋结构、面积、区位等因素。同时,可能包括因拆迁导致的搬迁、临时安置费用等。若房屋属于违法建筑,原则上可能不予赔偿,但在某些情况下,比如符合一定的历史成因或当地政策有特殊规定,可能会给予适当补偿,补偿标准往往低于合法建筑。此外,若因政府部门原因导致未能及时办理房产证,如审批流程问题等,政府应承担相应责任,赔偿时应充分保障被拆迁人的权益。被拆迁人可与拆迁方积极沟通协商赔偿事宜,协商不成可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径,要求合理赔偿,维护自身合法权益。具体赔偿需依据实际情况,结合相关法律法规和政策规定来确定。 收起

关于没有房产证的房子拆了如何赔的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先明确,没有房产证的房子不一定就没有补偿。如果房子是合法建筑,比如通过合法审批建设但因历史遗留等原因未办理房产证,那么应当给予相应补偿。对于这种情况,一般会根据房屋的实际建筑面积、建筑结构、使用年限等因素来评估房屋价值,进而确定补偿金额。2. 如果房子是违法建筑,比如未经审批私自搭建的,通常可能没有补偿。但在一些特殊情况下,可能会给予一定的残值补偿,即考虑建筑材料等还有一定价值,给予适当补偿。3. 补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接按照评估确定的房屋价值给予现金补偿。产权调换则是提供安置房给被拆迁人,让其安置居住。4. 若对补偿有异议,被拆迁人有权采取合法途径维权。可以先与拆迁方进行协商,争取合理补偿。如果协商不成,可以申请行政复议,向相关行政部门反映情况,要求重新审查补偿决定。还可以提起行政诉讼,通过法律途径解决纠纷,维护自身合法权益。总之,没有房产证的房子被拆,要先确定房屋性质,再依据相关规定争取合理补偿,遇到问题及时通过合法途径解决。 收起