婚前因房产问题分手或离婚该怎么处理？

婚前房产纠纷需结合实际情况处理。若房产由一方全款购买且登记在其名下，通常认定为个人财产；若双方共同出资但登记在一方名下，需提供出资证明主张权益。婚后还贷部分及其增值属于共同财产，离婚时可协商补偿。父母为子女购房的情况较为复杂。婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；若婚后父母部分出资，未明确约定则可能视为对双方的赠与。相关凭证和协议是认定权属的关键依据。涉及房产分割时，建议优先协商解决。协商不成可通过调解或诉讼途径，需准备购房合同、付款记录、产权证书等证据材料。对于装修款等附属投入，可要求适当折价补偿。产权登记具有公示效力，但并非唯一认定标准。法院会综合考量出资来源、婚姻存续期还贷情况、家庭贡献等因素作出裁判。特殊情况下，虽登记在个人名下，也可能被认定为共同财产。- AI整理生成 - 收起