农村夫妻离婚时自建房怎么分？

农村自建房的分割需结合实际情况处理。若房屋属于夫妻共同财产，原则上应均等分割；若是一方婚前所建且无共同还贷或翻建等情况，通常归原建房方所有。具体操作中，首先要明确房屋权属性质，查看宅基地使用权证和建房审批手续。宅基地使用权一般以户为单位，离婚时非本集体经济组织成员的一方可能无法继续使用宅基地，但可主张房屋折价款补偿。若双方均为本村集体成员，可通过协商将房屋归一方所有，另一方获得补偿，或采取实物分割方式。涉及房屋价值评估时，可委托专业机构出具报告。需要注意的是，翻建、扩建部分的增值属于共同财产。若协商不成，可请求基层组织调解或通过司法途径解决，裁判时会综合考虑建房出资、居住需求、子女抚养等因素。建议保留建房出资凭证、审批文件等材料。- AI整理生成 - 收起